伦敦房地产市场明年将迎来另一段艰难的旅程。
周一，房地产网站运营商Rightmove表示，今年伦敦房价下跌了1.8%，在2018年伦敦的房价可能会再下跌2%。仅在今年12月，伦敦的房价就下跌了3.7%，而英国全国房价下跌了2.6%。不过，在每年的12月，英国房地产通常会遭遇季节性衰退。
Rightmove主管Miles Shipside表示，经济和政治上的不确定性往往会对资本造成更大的压力。明年，英国房地产将继续保持2017年的趋势，这是一种好坏参半的不同价格压力的混合作用。但最终的结果是，我们预计，明年房价上涨的速度将会放缓。
Rightmove预计，明年英国全国房价的增幅将进一步放缓至1%，这是自2011年以来的最低水平。在英国脱欧公投后，经济低迷和居民消费受到了挤压。本周一的独立报告显示，几乎没有任何迹象显示出现了前景乐观情绪。
英国商会（BCC）本周一下调了对英国经济未来三年展望预期。将2017年的经济增长预期下调至1.5%，2018年下调至1.1%，2019年下调至1.3%。与此同时，Visa公司表示，其记录的英国消费者支出指数额在11月同比下降0.9%，已经连续下降了3个月。英国消费支出情况有可能成为2012年以来最弱的一年。
Shipside表示，紧张的买家负担能力，更严格的贷款标准，以及上调第二套住房买家的印花税，这一切都会对英国房价造成影响。英国央行已经暗示，在上个月第一次加息后，利率可能会在明年进一步上升。作为高端市场整体放缓的一部分，伦敦房价的调整也将拖累英国平均房价水平。
不过，Rightmove公司表示，伦敦的有些地区的房价将会比其他地区表现得好些。该报告称，市场中低档和中档住房将继续优于平均水平。首次购房者可以接受的房价将是最具弹性的。
该报告称，在高端住房市场，明年的住房价格可能会下跌4%，而2017年其价格下跌3.7%。
在上个月的预算中，英国财政大臣菲利普哈蒙德取消了针对首次购房者的印花税，最高可达30万英镑（40万美元）。这一举措也适用于首次购买价格在30万英镑至50万英镑的首次购买者。
Rightmove公司表示，这对首次购房者来说是一个好消息。不过，随着需求的增加和购房者议价能力减少，最终会推高住房价格。在英国全国范围，房价将继续受到待售房产长期短缺的支撑。
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