为进一步规范从事房地产业务上市公司的信息披露行为，提高上市公司信息披露质量，日前深交所修订并发布《深圳证券交易所 行业 信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业务》。至此，深交所已制定、修订并对外发布了上市公司从事工程机械业务、零售相关业务、快递服务业务、LED产业链等19项 行业 信息披露指引。结合监管实践发展和市场需求变化，深交所及时对指引进行修订。
据介绍，本次指引修订以提高上市公司信息披露的针对性和有效性为原则，结合 行业 监管实践经验，秉承放管结合、宽严相济的精神，一是严格规范新问题新现象，严防利用“灰色地带”侵害中小股东利益，指引新增了对房地产 行业 上市公司与员工共同投资房地产业务的规范，一方面要求制定投资管理制度并履行审议程序和信息披露义务，另一方面要求年度报告中持续披露该类业务的开展情况；二是进一步强化风险揭示的要求，指引新增了上市公司向其商品房承购人提供担保的披露要求，以提高上市公司及时识别潜在风险的意识；三是进一步强化信息披露的要求，指引对“经营情况与 分析 ”、“财务报告附注”的披露内容进行了完善，新增对预收账款、营业收入对应前五大项目的披露要求；四是提高披露内容的投资者决策有用性，充分吸纳征求意见中收集的有效建议，指引将原在管理层讨论与 分析 、财务报告附注等部分披露的项目经营性信息和财务性信息限定为“主要项目”，避免披露项目多而散从而无法聚焦重点项目的情况；五是允许房地产 行业 上市公司对主营业务所需的财务资助进行额度授权，贯彻程序明确、适度灵活的原则，指引新增了额度授权及可在额度内“滚动”使用的条款，充分考虑了房地产业务的特殊性，以提高上市公司主营业务的运转效率。
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